方案是從目的、要求、方式、方法、進(jìn)度等方面部署具體且周密,并有很強(qiáng)可操作性的計(jì)劃。寫房地產(chǎn)策劃活動方案怎么寫的要注意什么?這里給大家提供房地產(chǎn)策劃活動方案怎么寫的下載,供大家參考。
【目的】
1、__城市商品房眾多,搶先發(fā)聲;
2、針對__X市場和客群,廣泛曝光;
3、業(yè)內(nèi)深度解讀,曝光度與項(xiàng)目價值、品牌并重。
【策略】
1、多頭并進(jìn),立體傳播,多維價值兌現(xiàn);
2、社會化營銷:跨界傳播,微信+抖音,最大限度提升曝光量;
3、業(yè)內(nèi)傳播:價值傳播,業(yè)內(nèi)大號深度解讀,項(xiàng)目價值釋放、品牌形象提升;
【社會化營銷】
一、概述
1、一枝紅杏出墻來:地產(chǎn)傳播跨界,在客戶與潛在客戶日常所接觸的渠道曝光,提升曝光度的同時,增加接觸客戶的觸點(diǎn),達(dá)到項(xiàng)目廣泛傳播的目的。
2、渠道:跨界微信大號+抖音
二、微信傳播跨界
1、自媒體:__生活類+謝謝區(qū)域類
2、傳播方向示意:
《__X地鐵最“清醒”的一天,原來是因?yàn)椤?/p>
3、提供活動和項(xiàng)目資料(文字、視頻素材),由自媒體大號進(jìn)行自主原創(chuàng)撰稿,以更符合他們粉絲閱讀習(xí)慣的方式,對活動和項(xiàng)目信息進(jìn)行釋放。
4、自媒體資源與報價
三、抖音視頻
1、發(fā)布抖音大號原創(chuàng)視頻一個:根據(jù)“____”6個字,以字變畫,畫出當(dāng)天活動現(xiàn)場送咖啡場景,同時在視頻最后加2~3張活動現(xiàn)場照片。
2、抖音大號:1個
業(yè)內(nèi)傳播:深度解讀
墻外開花墻內(nèi)香
形象類:喚醒城市,喚醒生活
《把生活叫醒》
說明:
1、因?yàn)槊τ诠ぷ鳎驗(yàn)樯舷掳嗥D難的通勤,有多久沒有好好生活?
2、喚醒全城的內(nèi)核,是喚醒生活,通勤的路上多一點(diǎn)樂趣,生活多一點(diǎn)色彩;離地鐵近了,通勤方便一點(diǎn),生活輕松許多;住一所好房子,讓生活更多一點(diǎn)幸福。
3、挖掘項(xiàng)目與活動的人文內(nèi)核,塑造項(xiàng)目形象。
營銷類:活動與案例
《地產(chǎn)營銷就該這么玩兒》
說明:
1、對快閃活動的社會化營銷進(jìn)行報道,將此次社會化營銷包裝成__X地產(chǎn)營銷第一案例,提升業(yè)內(nèi)關(guān)注度;
2、對項(xiàng)目進(jìn)行報道與解讀,提升項(xiàng)目傳播力。
市場類:____城市首個大規(guī)模發(fā)聲的項(xiàng)目
《誰先“上位”,誰就贏了!》
說明:
1、以市場首個大規(guī)模發(fā)聲項(xiàng)目的形象與定位出現(xiàn),搶占“首個”地位,引發(fā)關(guān)注;
2、對項(xiàng)目價值點(diǎn)進(jìn)行釋放與解讀。
標(biāo)準(zhǔn)類:____置業(yè)首選與典范
《____置業(yè),該怎么選》
說明:
1、__X年競爭激烈,這也說明__X城市本身是一個價值高地,以區(qū)域價值為項(xiàng)目背書;
2、競爭激烈,該如何挑選項(xiàng)目,有幾大標(biāo)準(zhǔn)——對應(yīng)項(xiàng)目大品牌、地鐵旁、生態(tài)環(huán)境、產(chǎn)品力等方面,以____為案例,講置業(yè)竅門,將項(xiàng)目打造成區(qū)域置業(yè)標(biāo)準(zhǔn),提升項(xiàng)目形象、釋放項(xiàng)目價值。
自媒體建議:5個
(一)廣告訴求重點(diǎn)
結(jié)合本案特點(diǎn),在本案的不同銷售階段,將本案主題進(jìn)行輪流展示,著力形象介紹,使其盡快被目標(biāo)客戶群所了解和接受。具體廣告的訴求重點(diǎn)將從以下六方面突出。
1.項(xiàng)目的整體優(yōu)勢:可著重突出中高檔景觀樓盤和本市規(guī)模較大的樓盤。
2.地貌布局:本案遵循自然生態(tài)法則進(jìn)行布局,小區(qū)地貌獨(dú)具特色。
3.生態(tài)環(huán)境景觀:獨(dú)特的景觀生態(tài)環(huán)境是本案的一大亮點(diǎn),在推廣時應(yīng)著重強(qiáng)調(diào)。
4.配套:本案擁有大型現(xiàn)代化購物商廈、大型景觀休閑廣場等完備的生活配套;與此同時,本案的智能化系統(tǒng)在本地也將是比較先進(jìn)的。
5.人文氛圍:毗鄰×學(xué)院,同時這一區(qū)域?qū)⒅饾u發(fā)展成為__市的文教區(qū),是__市最具現(xiàn)代文明底蘊(yùn)的城市板塊,人文氣息十分濃厚,為本案營造了一種強(qiáng)烈的文化氛圍,這是本案最為珍貴的訴求點(diǎn),應(yīng)著重突出。
6.居住理念:本案所營造的是一種天人合一的居住理念,人與自然和諧相融是都市人居品質(zhì)的極致彰顯,倡導(dǎo)一種健康的生活方式也是本案的感性訴求點(diǎn)之一。
(二)廣告表現(xiàn)
1.廣告主題圍繞本案“____×”這一居住理念,在本案的不同營銷階段設(shè)置不同的推廣主題,包括上述幾大訴求點(diǎn)以及本案的銷售進(jìn)展情況。
2.廣告主導(dǎo)概念:秀麗的自然風(fēng)光條件與濃厚的人文氛圍完美結(jié)合。
3.廣告表現(xiàn)原則
(1)訴求單純形象力求突出產(chǎn)品品牌與產(chǎn)品本身的形象,文字感性而具有說服力。
(2)風(fēng)格統(tǒng)一化:從傳播的媒介上整體考慮統(tǒng)一風(fēng)格,包括選用的圖片、圖形、字體、色彩和編排樣式。
(3)系列化:在項(xiàng)目整個營銷過程中,根據(jù)項(xiàng)目的開發(fā)階段,按推廣的節(jié)奏,分為幾個推廣單元,形成單元系列,以加強(qiáng)每個階段的推廣與訴求重點(diǎn),同時將本案各方面的優(yōu)勢點(diǎn)分章節(jié)進(jìn)行有側(cè)重的展示,讓人們能強(qiáng)烈、全面地認(rèn)識、認(rèn)同本案所獨(dú)具的優(yōu)勢與品位。
(4)廣告誘導(dǎo)重點(diǎn):著重分階段提示“__項(xiàng)目”針對各個目標(biāo)消費(fèi)群對自身價值的定位,界定自身價值、生活階層、生活品位等一系列針對個性的訴求,以提供充分的心理暗示,貼近目標(biāo)消費(fèi)群的心理期待,引導(dǎo)其采取購買行為。
(三)廣告媒體發(fā)布計(jì)劃
電視、廣播、報紙、戶外和車體等廣告的表現(xiàn)形式都將成為本案可選擇的宣傳推廣媒體,形成全方位的強(qiáng)大推廣媒體組合。
在本案各銷售階段媒體配合情況如表8-8所示。
表8-8本案各銷售階段媒體配合情況表
一、開盤主題
對外傳達(dá)金坤房產(chǎn)開盤典禮的信息、顯示本企業(yè)的雄厚實(shí)力。擴(kuò)大金坤房產(chǎn)的社會知名度與品牌美譽(yù)度,體現(xiàn)金坤房產(chǎn)的五大優(yōu)勢:公司的雄厚實(shí)力財(cái)力、“______第一拍”的資歷、極優(yōu)的地理位置、很大的升值空間和一流的戶型設(shè)計(jì),展示公司美好發(fā)展前景,促進(jìn)樓盤銷售。同時進(jìn)行企業(yè)社會公關(guān),樹立____房產(chǎn)積極良好的社會形象,并融洽與當(dāng)?shù)卣毮懿块T、客戶的關(guān)系。
二、開盤時間:20____年11月28日(暫預(yù)定)
三、活動地點(diǎn):____房產(chǎn)有限公司
四、剪彩嘉賓:貴公司確定
五、擬邀媒體:____電視臺、____廣告公司
六、活動方案
(一)前期準(zhǔn)備
1、到場嘉賓
市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、業(yè)界知名人士、公司的關(guān)系客戶、各媒體
2、購買或制作一批有意義的禮品。
做好活動現(xiàn)場的禮品、禮品袋(可由我公司提前提供樣品,由貴公司定稿后我公司統(tǒng)一制作)。
一是可以表達(dá)對領(lǐng)導(dǎo)的尊敬和謝意;二是可以起到宣傳作用和品牌效應(yīng)。
3、剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花
4、請柬的準(zhǔn)備
提前印好請柬,非市內(nèi)來賓請柬要在典禮前10天寄出,本市提前5天發(fā)出,并確認(rèn)來否回執(zhí)。(請貴公司確認(rèn)、確定。)
5、其他準(zhǔn)備工作
提前3天向市氣象局獲取當(dāng)日的天氣情況資料。
落實(shí)管轄范圍內(nèi)的保安指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
提前6天落實(shí)指揮和負(fù)責(zé)秩序工作。
(二)開盤前廣告發(fā)布
在《____廣告》發(fā)布整版開盤慶典活動平面廣告,于活動前2星期投放。在社區(qū)網(wǎng)站配合文字圖片報導(dǎo)。
(三)開盤之日媒體報道
開盤當(dāng)天邀請市電視臺、平面及網(wǎng)絡(luò)媒體,以新聞報導(dǎo)、文字和圖片形式突出宣傳____房產(chǎn)的開盤慶典。
七、開盤現(xiàn)場活動
1、現(xiàn)場布置
售樓大廳:廳內(nèi)分接待區(qū)和服務(wù)區(qū)。正墻做形象墻介紹公司整體情況,頂部做射燈突出效果;前面設(shè)立弧形售樓咨詢服務(wù)臺,正墻右側(cè)做六個主推戶型的寫真。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣傳畫面。另擺設(shè)沙發(fā)、茶幾和樓盤簡介資料。整體需體現(xiàn)出公司正規(guī)、有實(shí)力、有品位,給客戶帶來溫馨和諧的感受。(效果圖附后)
會場布置:會場布置以實(shí)際效果為準(zhǔn),按照不同區(qū)域不同劃分?,F(xiàn)場以售樓部為接待中心,配合媒體廣告宣傳,營造良好的接待環(huán)境和現(xiàn)場氛圍。
主席臺區(qū):也就是剪彩區(qū),設(shè)在公司或樓盤門口。左側(cè)為貴賓致辭臺,右側(cè)為主持人用立式麥可風(fēng),臺面鋪有紅色地毯,臺前及左右側(cè)有綠化盆景。
嘉賓區(qū):可設(shè)在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。
(一)總目標(biāo)
根據(jù)本案營銷宣傳策略,通過切實(shí)、有效的廣告安排,突出重點(diǎn),彰顯樓盤特點(diǎn),提高本案的知名度與美譽(yù)度,支持本項(xiàng)目的銷售工作。
(二)廣告目標(biāo)綜述
1.樹立樓盤整體形象,對市場客戶及目標(biāo)客戶傳播銷售信息。
2.保證樓盤銷售順利進(jìn)行,配合2017年全年的項(xiàng)目開發(fā),并實(shí)現(xiàn)預(yù)期的銷售目標(biāo)。
3.樹立本企業(yè)形象及本案項(xiàng)目的樓盤形象,強(qiáng)化本案“____×”的居住理念及推廣主題。
活動主題:
感恩節(jié)啟動“愛心工程”系列活動
類型:
活動營銷
目的:
提升企業(yè)形象,促進(jìn)銷售
目標(biāo)客戶群:
業(yè)主及客戶
4月1日,__X地產(chǎn)開始全面啟動主題為“愛心滿__X,和諧新生活”的“愛心工程”系列活動。
活動內(nèi)容一:__X地產(chǎn)設(shè)置了“愛心工程”的機(jī)構(gòu)和人員,在__X地產(chǎn)客戶俱樂部“__X會”下設(shè)“愛心會”分會。
活動內(nèi)容二:推出“愛心5+6,__X送大禮”禮包套餐及系列大型品牌活動。
活動內(nèi)容三:愛心工程“包括希望愛心、教育愛心、健康愛心、文化愛心”四大板塊,每個板塊又包含一系列的`活動及舉措,包括置業(yè)獻(xiàn)愛心、少兒接力棒夏令營、希望家庭溫情之旅等活動。
活動內(nèi)容四:__X地產(chǎn)“元旦黃金月”同時啟動。旗下主力樓盤東方夏灣拿花園、羅馬家園、珠江俊園、馬賽國際公寓、半山雍景苑、珠江美廬等聯(lián)袂推出全新組團(tuán)和全新產(chǎn)品。
策略分析
進(jìn)入11月,各發(fā)展商開始做好沖刺“元旦”黃金周的準(zhǔn)備。__X地產(chǎn)以“愛心工程”揭開“元旦黃金月”大幕,在促銷的同時,也推動了慈善事業(yè)的發(fā)展,體現(xiàn)了企業(yè)的社會責(zé)任感,有力地提升了品牌價值。
一、活動的目的:
1、通過一年的努力與付出,我們既有斐然的成績,工作上也有許多不足,通過年會進(jìn)行總結(jié),展望新一年的宏圖與計(jì)劃;
2、通過對出色的個人與團(tuán)體,進(jìn)一步增強(qiáng)公司的集體榮譽(yù)感和凝聚力;
3、通過年會,公司領(lǐng)導(dǎo)和員工互相交流,相互促進(jìn),增加彼此間的溝通與信任;晚宴盛會
二、活動主題:
三、活動口號:
四、活動時間:
x年x午14點(diǎn)00分至22點(diǎn)00分
五、活動地點(diǎn):
六、主辦單位:
協(xié)辦單位:
七、年會流程與安排本次年會的流程與安排包括以下兩部分:
(一)年終大會議程安排14:00全體參會員工提前到達(dá)指定會堂,按指定排座就位,等待員工大會開始;14:35-15:05大會進(jìn)行第一項(xiàng),總經(jīng)理做x年工作總結(jié)性發(fā)言以及x年寄語。
15:10-17:20:大會進(jìn)行第二項(xiàng),各部門及各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人全體員工上臺分別做年終述職報告。
(由行政人事部負(fù)責(zé)人上臺宣讀公司各部門及項(xiàng)目主要負(fù)責(zé)人人事任命決定書。)17:20分大會結(jié)束,員工散會休息,酒店布置晚宴會場(二)晚宴安排17:30晚宴正式開始,晚宴主持人引導(dǎo)大家共同舉杯,祝福大家新年快樂,祝愿公司的明天更加美好。(背景音樂)17:30-19:00用餐時段:公司領(lǐng)導(dǎo)及員工到各桌敬酒,同事間交流溝通,拉近彼此距離。
19:00-19:30頒獎時間:人力資源宣讀x年度優(yōu)秀員工、銷售精英、優(yōu)秀入職引導(dǎo)人獲得者名單;員工上臺領(lǐng)獎,總經(jīng)理為優(yōu)秀員工頒發(fā)榮譽(yù)證書及獎金;優(yōu)秀員工與總經(jīng)理合影留念;優(yōu)秀員工代表發(fā)表獲獎感言。
19:30-22:00娛樂時段:
文藝節(jié)目(5個)游戲(5個)幸運(yùn)抽獎活動:用具:抽獎箱、卡片55張、乒乓球55個每個人手里有一張帶數(shù)字的卡片,將乒乓球上寫上相應(yīng)的數(shù)字,放進(jìn)抽獎箱,指派專人分別來抽一至四等獎。
最后主持人邀請全體員工上臺合影留念
八、活動內(nèi)容:
第一部分:年會活動內(nèi)容時間內(nèi)容負(fù)責(zé)人備注14:00參會人員準(zhǔn)時到場地14:05-14:20參會人員就座14:30年會準(zhǔn)時開始14:30-14:35主持人開場14:35-15:05總經(jīng)理講話時間內(nèi)容負(fù)責(zé)人備注15:10-17:20公司員工工作總結(jié)與展望17:20-17:30主持人調(diào)動現(xiàn)場氣氛主持人17:30-19:00晚宴主持人19:00-19:30優(yōu)秀員工表彰頒獎19:30-19:45表演1待定19:45-19:55游戲1待定19:55-20:35互動環(huán)節(jié)-抽取15名幸運(yùn)獎20:35-20:45表演2待定20:45-20:55游戲2待定20:55-20:10互動環(huán)節(jié)-抽取10名三等獎20:10-20:20表演3待定20:20-20:30游戲3待定20:30-20:50互動環(huán)節(jié)-抽取5名二等獎20:50-21:00表演4待定21:00-21:10游戲4待定21:00-21:15互動環(huán)節(jié)-抽取3名一等獎
九、年會準(zhǔn)備及相關(guān)注意事項(xiàng)(一)年會的通知與宣傳:公司辦公室各部門及各項(xiàng)目部發(fā)出書面的《關(guān)于x年度年終總結(jié)會的通知》,對本次年會活動進(jìn)行公示和宣傳,達(dá)到全員知悉。
(二)條幅和證書的制作:a、紅底黃字字幅,具體文字內(nèi)容:"北京中杰城設(shè)國際展覽有限公司年終總結(jié)會"(條幅規(guī)格:
),b、獎勵員工證書或獎杯制作(三)物品的采購:抽獎禮品、游戲獎品、大會席位人(會議用)、筆、紙、員工席位卡(晚宴用)、會場布置所需氣球、拉花、花籃;游戲所用道具;抽獎箱;會議所需礦泉水、晚宴所需酒水、各類干果小食品,條幅、證書、人名臺制作。
(四)現(xiàn)場拍照:提前安排好相關(guān)人員攜帶數(shù)碼相機(jī),做好大會及晚宴活動現(xiàn)的拍照工作。
經(jīng)費(fèi)預(yù)算第一套方案:經(jīng)濟(jì)適用型(一)場地費(fèi)用:
①地點(diǎn):大禮堂②費(fèi)用:未知(二)背景布,待定(三)條幅,約100元(四)獎品(15000元)a.優(yōu)秀管理獎(1-2人)、優(yōu)秀員工(1-2人)、銷售精英(第
一、第
二、第三),優(yōu)秀入職引導(dǎo)人(1-2人)b.幸運(yùn)獎15,獎品待定c.三等獎10,獎品待定d.二等獎5,獎品待定e.一等獎3,獎品待定'f.優(yōu)秀主持人1人21:15-21:25游戲5待定21:25-21:35互動環(huán)節(jié)-抽取1名特等獎待定21:35-21:45大合唱全體21:45-22:00獎勵優(yōu)秀主持人和節(jié)目排名22:00晚會結(jié)束g游戲及節(jié)目獎勵30個h紀(jì)念獎20個(五)攝影攝像,自有(租用)(六)其他預(yù)計(jì)總費(fèi)用:元預(yù)計(jì)總費(fèi)用:
3000元(七)參考游戲和獎品附件
九、項(xiàng)目分工及時間進(jìn)度項(xiàng)目活動明細(xì)責(zé)任人完成時間跟進(jìn)人備注籌備項(xiàng)目籌備小組一次討論會活動方案策劃敲定名單獎勵參會人員名單統(tǒng)計(jì)分批獎品購賣、獎項(xiàng)晚會活動晚宴活動地點(diǎn)確認(rèn)各部門節(jié)目統(tǒng)籌主持人確定晚會場景布置晚會現(xiàn)場電腦、投影現(xiàn)場攝像、照像抽獎獎券管理、獎品保管嘉賓胸花配載、席位引導(dǎo)后勤協(xié)調(diào)獎券設(shè)計(jì)、發(fā)放、回收、登記會后工作。
1.“男人幫 女人幫”——親友幫你賺優(yōu)惠
2. “男人幫 女人幫”——相親相愛攢幸福賺優(yōu)惠
3. “男人幫 女人幫”——親友相幫家享優(yōu)惠
感恩節(jié)活動策劃:地產(chǎn)感恩節(jié)活動策劃
【活動目的】
促銷剩余房源,實(shí)現(xiàn)沖刺;
增加來訪客源,積攢人氣,促進(jìn)銷售;
【活動時間】
周六
【活動地點(diǎn)】
樓盤營銷中心
【客戶群體】
由老客戶帶來的新客戶及自然來訪新客戶
【活動形式】
暖場活動+抽獎送禮(抽獎僅針對認(rèn)購成功客戶)
活動規(guī)則:
老帶新客戶抽獎送禮:若新客戶認(rèn)購成功,新客戶可直接參加抽獎贏取獎品,老客戶即免物業(yè)費(fèi),并獲得抱枕一個。
新A客戶帶新B客戶:新B客戶認(rèn)購成功可直接參加抽獎贏取獎品,新A客戶可獲抱枕一個;如若雙方都成功認(rèn)購,即可參與抽大獎并抱枕一個。
暖場活動內(nèi)容
1.現(xiàn)場每個來訪客戶都可參與活動,每個活動區(qū)域有工作人員負(fù)責(zé),每個來訪客戶需報名登記參與活動,登記后可領(lǐng)取禮品券一張;
女人幫——光棍節(jié)送溫馨給朋友!
早10:00-16:00,女士可在營銷中心內(nèi)部進(jìn)行制作個性馬克杯,可現(xiàn)場DIY自己的個性圖案,充分發(fā)揮自己的想象力,制作屬于自己的馬克杯,或是送給自己的朋友。(制作好馬克杯可自行帶走),現(xiàn)場可設(shè)置50個馬克杯制作,用完為止;
2.活動結(jié)束后,手持禮品券的客戶都可憑券領(lǐng)取抱枕(或傘)一個,禮品送完即止;
男人幫——光棍節(jié)不做宅男!
中午13:00-16:00,男士可在小區(qū)內(nèi)部的籃球場以一組3對3進(jìn)行籃球比賽,一天之內(nèi)設(shè)定3場比賽,現(xiàn)場男士可報名參加,報名人數(shù)共18個名額,現(xiàn)場將請籃球裁判一個,最后獲勝隊(duì)每人也可獲價值150元/個的電水壺一個,依次類推,獲獎名額共有9個,此處需備9個電水壺作為游戲獲勝者發(fā)放。
【抽獎活動】
抽獎活動針對所有認(rèn)購成功客戶,抽獎完畢后,應(yīng)憑首付款發(fā)票領(lǐng)取獎品;
抽獎禮品:一等獎:IPAD1名,價值4000元/個;
二等獎:冰箱2名,價值2500元/個;
三等獎:電水壺10名,價值150元/個;(籃球賽獲勝者需另備9個水壺作為禮品發(fā)放,故現(xiàn)場需備20個電水壺)
另,普通獎禮品:抱枕(或傘)50名,價值40元/個;傘(價值30元/個)(普通獎適用于所有參與活動且手持禮品券的客戶,禮品送完即止;)